投资马来西亚
马来西亚投资环境简介
马来西亚风光明媚、四季如夏，拥有丰富的天然资源，融合了多元的民族、文化和语言，非常适合旅游或长期居住。2010年以来，更是全力发展大吉隆坡计划，通过几个大型的子计划，以10年为期，将马来西亚打造成一个现代化、进步繁荣的国家，并迎来更多世界各地的游客及马来西亚第二家园计划(MM2H)的长期居留者。
马来西亚的地理人文环境 马来西亚位于东南亚地区的中心地带，全境被南中国海分为东马和西马两个部分，西南海岸的马六甲海峡是太平洋与印度洋之间的交通咽喉。无论在海运还是航运，马来西亚都占有优越的地理及战略位置。马来西亚接近赤道，属于热带雨林气候，四季如夏，一年都是阳光普照且多雨，全年雨量充沛。在东盟新兴市场中，马来西亚是天然资源最富饶的国家，不仅蕴藏着丰富的石油、铜、铁、锡等矿产，并且粮食、橡胶和棕榈油的产量位居世界前茅。截至2015年中，马来西亚的总人口已达3050多万，其中公民人口有2600多万人。以人口种族分布比率来看，马来族是当地人口数量最多的族群，占54.6%，其余部分是非马来人土著占12.8%，华族占24.6%，印度族占7.3%，其他少数族群占0.7%。 马来西亚的官方语言是马来语，英语在当地非常普及，同时，华语和中国各地方言（如广东话、福建话、客家话、海南话、福州话等）也应用广泛。伊斯兰教是马来西亚的官方宗教，。整体来说，马来西亚是个宗教自由的国家，人们的宗教信仰多元，除了伊斯兰教，还包括了印度教、佛教、基督教、天主教等。
各项重大设施打造全新的吉隆坡 马来西亚现在正在进入10年国家转型进程的中期，目标是转型成为一个具有包容性的、可持续发展的高收入经济体。
• 国民总收入持续增长
沿着该目标前进，马来西亚将在2020年最后期限前实现其高收入目标。在经济转型计划蓝图中，计划创造额外330万个就业机会。通过高价值的工作创造更高的收入，是更大的挑战。
• 2020宏愿计划 预见荣景
马来西亚政府在2010年9月25日宣布，推出经济转型计划（ETP），以1720亿令吉打造“大吉隆坡”就是其中一项重要决策。预计吉隆坡将在2020年跻身全球前20名最宜居的城市，同时成为世界前20名的经济增长率最高的城市。ETP目标是2020年人均国民总收入达47900令吉，通过实施十二国关键经济领域（NKEAs），吸引1.4万亿令吉的投资，创造330万个新的就业机会。
• 敦拉萨国际金融中心（TRX）
敦拉萨国际金融中心于2012年7月动工，占地33万平方米的吉隆坡国际金融中心将成为未来之星，预计将创造新的增长核心，激励新的增长领域。这个全新的国际金融与专业服务中心，将汇集政府机构、顶尖的国际机构及支持服务公司。相信未来会有更多的国际企业入驻，更多的国际人才到此工作，他们的衣食住行、娱乐、交通等方面的需求，会为周边带来广阔的商机与繁荣。
• NAZA国际展览中心 大都会计划
该计划将发展出马来西亚最大的商业中心，提供促进旅游、办理大型会议和展览活动（MICE）等的大型场地。
• 大吉隆坡计划 7大工程
大吉隆坡计划的7大工程包括：
1. 耗资260亿令吉的吉隆坡国际金融中心
2. 耗资50亿令吉兴建100层楼高的“独立世代”摩天大楼的发展计划
3. 大使路的KL Metropolis综合发展计划
4. 衔接新机场重新综合发展的马来西亚城市计划（Bandar Malaysia）
5. 改造半山芭，武吉免登商业中心重建计划
6. 双溪毛糯—莎阿南走廊沿区发展计划
7. Taman Sari （Pekeliling重建计划）产业发展
从这7项重大工程而言，资源的集中分配建设将成为未来10年的重点，未来大吉隆坡的发展，会先从房地产领域着眼，随着地表的逐步建立，这些地区的人口也会随着经济发展而开始聚集，从而促进房地产的发展，产生连锁反应的经济效益。
• 隆新高铁90分钟到达新加坡
隆新高铁计划耗资400亿令吉，全长330公里。一旦建成，高铁将以每小时350公里的速度飞驰，每小时一列班车，往返新加坡与吉隆坡只需要90分钟。
• 泛亚铁路 昆明直达新加坡
总投资估计超过63.4亿令吉。中国将以昆明为中心，由东线（越南）、西线（缅甸）、中线（老挝）三线并进，将中南半岛的既有铁路网一举串联，经过曼谷到达新加坡，预计铁路总长将达到14600公里。
马来西亚置业
投资马来西亚享有更大的回报及优惠
房价持续增长 马来西亚经济在过去4年间都呈持续增长的状态, 而房地产市场也有了高达25%的增幅。随着城市基础设施不断升级改建中，吉隆坡将继续保持高速增长的速度。
安全与保障 每位买家的资财都受到马来西亚政府的保护。法律条例也确保买卖合约的规范化，因此开发商无权起草买卖合约。
政府法规 政府对外国人投资本地房地产的法规有助于减少外国资金的涌入，同时也间接地影响着房价。非公民被限制无法购买一百万马币以下的房产。如果房产在5年之内被转售，也需支付30%的收益税，以稳固市场价格。
阻止房产泡沫的政策 在购买房产之前，买家需要向政府申请购房批准，并对房价进行估价，之后才可以申请贷款。整体透明的房价也阻止了房价过热增和泡沫的产生。
高租金回报 吉隆坡的租金回报可以达到4-5%。大多数租赁者都是本地人或是来自其他国家在这里工作的人士。众多国际企业也计划在吉隆坡设立分公司，这也提高了吉隆坡的租赁需求。
马来西亚第二家园计划
近年来，马来西亚“我的第二家园”计划，因为门槛低、流程简便、优惠众多的优势，吸引了许多外籍人士。办理第二家园身份可以获得有效期为10年的马来西亚长期拘留证，凭借该拘留证可以自由进出马来西亚，并且不限制在马来西亚逗留的时间期限。10年期限后还可以续签。办理第二家园身份也不需要申请人放弃原有国籍，出入自由。因此，第二家园身份不仅可以在马来西亚长期居住，同时亦可（1）以此地为拓展海外业务的根据地；（2）让孩子在此接受教育；（3）在此地享受退休或半退休生活。
申请资格:
在马来西亚的金融机构存放最少30万林吉特的定期存款，拥有平均每月至少1万令吉的海外收入，如果申请者的年龄超过50岁，便需要证明拥有最少15万令吉的定期存款，以及平均每月1万令吉的海外收入。
| 条件 | 50岁以上 | 50岁以下 |
|---|---|---|
| 马来西亚定存 | 15万令吉 | 30万令吉 |
| 定存一年后可提出的金额 （投资、教育、医疗等用途 |
5万令吉 | 15万令吉 |
| 门槛低、限制少 | 无移民监，一人办理全家获批 | |